Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 8

9262SG Sumar

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.393Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.801
+8,3%
[ € 230.385 – € 293.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.310[ € 243.495 – € 269.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.410[ € 253.965 – € 280.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 8 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.801 (€ 1.393 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,7%
+€ 19.99812 maanden +8,3%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +4,4%
Heerenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.801 voor Heerenweg 8 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 8 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.410. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.801.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 8
€ 267.410[ € 253.965 – € 280.698 ]
Verkoper houdt over€ 263.218−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.908+€ 7.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 8 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.363 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 8
Onder gem. in SumarBoven gem.
€ 256.310[ € 243.495 – € 269.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.363[ € 1.295 – € 1.432 ]
Gem. vraagprijs in Sumar
€ 570.321[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 8 adviseren wij in een bod van € 267.410, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.310 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.801+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.410+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.781+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 8 in Sumar bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 261.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.801
Verwachte verkoopprijs€ 267.410
Verwachte vraagprijs€ 256.310
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sumar
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sumar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.801 is Heerenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sumar. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 8 in Sumar.

Wat is Heerenweg 8 in Sumar waard?
Heerenweg 8 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.801 (bandbreedte € 230.385 – € 293.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 8 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 8 in Sumar is in oktober 2026 € 256.310 (bandbreedte € 243.495 – € 269.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 8 in Sumar?
Voor Heerenweg 8 adviseren wij een bod van € 267.410 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 8 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 8 in Sumar bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 8 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 8 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sumar is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 8 ligt rond € 261.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.