Huiswaardemeter

Woningwaarde Susterwei 10

9262SJ Sumar

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.279
+8,3%
[ € 402.406 – € 512.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.445[ € 426.023 – € 470.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.287[ € 442.638 – € 489.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterwei 10 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.279 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,7%
+€ 34.92912 maanden +8,3%
+€ 18.56712 mnd vs. NL +4,4%
Susterwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.279 voor Susterwei 10 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterwei 10 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.279.

Verwachte verkoopprijs Susterwei 10
€ 466.287[ € 442.638 – € 489.231 ]
Verkoper houdt over€ 459.908−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.763+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterwei 10 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Susterwei 10
Onder gem. in SumarBoven gem.
€ 448.445[ € 426.023 – € 470.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Sumar
€ 570.321[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterwei 10 adviseren wij in een bod van € 466.287, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.445 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.279+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.287+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.601+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterwei 10 in Sumar bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.279
Verwachte verkoopprijs€ 466.287
Verwachte vraagprijs€ 448.445
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sumar
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sumar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Susterwei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sumar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Susterwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterwei 10 in Sumar.

Wat is Susterwei 10 in Sumar waard?
Susterwei 10 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.279 (bandbreedte € 402.406 – € 512.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterwei 10 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Susterwei 10 in Sumar is in oktober 2026 € 448.445 (bandbreedte € 426.023 – € 470.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterwei 10 in Sumar?
Voor Susterwei 10 adviseren wij een bod van € 466.287 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterwei 10 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Susterwei 10 in Sumar bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterwei 10 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterwei 10 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Susterwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sumar is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Susterwei 10 ligt rond € 457.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Susterwei 10?
Huishoudens in de buurt van Susterwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.