Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstewei 12

9262SN Sumar

199 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.978
+8,3%
[ € 422.381 – € 537.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.694[ € 447.159 – € 494.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.446[ € 464.598 – € 513.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstewei 12 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.978 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,7%
+€ 36.66312 maanden +8,3%
+€ 19.48812 mnd vs. NL +4,4%
Harstewei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.978 voor Harstewei 12 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstewei 12 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.446. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.978.

Verwachte verkoopprijs Harstewei 12
€ 489.446[ € 464.598 – € 513.504 ]
Verkoper houdt over€ 482.812−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.385+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstewei 12 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Harstewei 12
Onder gem. in SumarBoven gem.
€ 470.694[ € 447.159 – € 494.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Sumar
€ 570.321[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstewei 12 adviseren wij in een bod van € 489.446, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.694 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.978+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.446+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.918+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstewei 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstewei 12 in Sumar bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 479.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.978
Verwachte verkoopprijs€ 489.446
Verwachte vraagprijs€ 470.694
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sumar
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sumar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harstewei 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sumar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harstewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstewei 12 in Sumar.

Wat is Harstewei 12 in Sumar waard?
Harstewei 12 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.978 (bandbreedte € 422.381 – € 537.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstewei 12 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Harstewei 12 in Sumar is in oktober 2026 € 470.694 (bandbreedte € 447.159 – € 494.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstewei 12 in Sumar?
Voor Harstewei 12 adviseren wij een bod van € 489.446 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstewei 12 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Harstewei 12 in Sumar bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstewei 12 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstewei 12 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstewei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sumar is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Harstewei 12 ligt rond € 479.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstewei 12?
Huishoudens in de buurt van Harstewei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.