Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 16

9262SV Sumar

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.569
+8,3%
[ € 357.781 – € 455.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.037[ € 379.085 – € 418.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.243[ € 393.490 – € 434.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 16 in Sumar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.569 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,7%
+€ 31.05612 maanden +8,3%
+€ 16.50812 mnd vs. NL +4,4%
Lytse Buorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.569 voor Lytse Buorren 16 in Sumar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 16 in Sumar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.243. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.569.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 16
€ 414.243[ € 393.490 – € 434.911 ]
Verkoper houdt over€ 408.436−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.678+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 16 in Sumar heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 16
Onder gem. in SumarBoven gem.
€ 399.037[ € 379.085 – € 418.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Sumar
€ 570.321[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 16 adviseren wij in een bod van € 414.243, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.037 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.569+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.243+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.955+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 16 in Sumar bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.569
Verwachte verkoopprijs€ 414.243
Verwachte vraagprijs€ 399.037
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sumar
PlaatsSumar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sumar besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sumar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sumar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Buorren 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sumar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 16 in Sumar.

Wat is Lytse Buorren 16 in Sumar waard?
Lytse Buorren 16 in Sumar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.569 (bandbreedte € 357.781 – € 455.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sumar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 16 in Sumar?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 16 in Sumar is in oktober 2026 € 399.037 (bandbreedte € 379.085 – € 418.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 16 in Sumar?
Voor Lytse Buorren 16 adviseren wij een bod van € 414.243 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 16 in Sumar?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 16 in Sumar bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 16 in Sumar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 16 in Sumar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sumar is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 16 ligt rond € 406.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 16?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sumar heeft 26% van de woningen zonnepanelen.