Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5866AB Swolgen

Woningwaarde Molenstraat 16

5866AB Swolgen

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.421
+7,4%
[ € 526.610 – € 670.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.579[ € 557.250 – € 615.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.502[ € 579.540 – € 640.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.421 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,6%
+€ 41.03812 maanden +7,4%
+€ 19.44412 mnd vs. NL +3,5%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.421 voor Molenstraat 16 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.502. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.421.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 610.502[ € 579.540 – € 640.544 ]
Verkoper houdt over€ 602.536−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.862+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 586.579[ € 557.250 – € 615.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 610.502, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.579 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.421+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.502+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.027+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 586.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Swolgen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 598.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.421
Verwachte verkoopprijs€ 610.502
Verwachte vraagprijs€ 586.579
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swolgen
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swolgen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.421 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Swolgen.

Wat is Molenstraat 16 in Swolgen waard?
Molenstraat 16 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.421 (bandbreedte € 526.610 – € 670.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Swolgen is in oktober 2026 € 586.579 (bandbreedte € 557.250 – € 615.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Swolgen?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 610.502 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Swolgen bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 41.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swolgen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 598.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swolgen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.