Huizenprijzen Swolgen
Plaats in gemeente Horst aan de Maas · 537 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Swolgen
Huizenprijzen Swolgen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Swolgen (gemeente Horst aan de Maas) bedraagt in juni 2026 € 484.429. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. Swolgen (gemeente Horst aan de Maas) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Swolgen
In Swolgen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 456.432 in Swolgen, met een vierkante meterprijs van € 2.735 per m².
| Swolgen | € 456.432 | € 2.897 per m² | -6% |
Hoeveel wordt er overboden in Swolgen?
In Swolgen (gemeente Horst aan de Maas) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Swolgen (gemeente Horst aan de Maas) bedraagt € 2.422 per m².
Is Swolgen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 484.429 (€ 2.735 per m²) is Swolgen (gemeente Horst aan de Maas) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.651 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Swolgen?
In Swolgen (gemeente Horst aan de Maas) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 465.949 (€ 2.330 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Swolgen (gemeente Horst aan de Maas) is 85% koopwoning en 12% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Swolgen?
In staan er 4 woningen te koop in Swolgen. Het woningtekort in Swolgen bedraagt 8 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Swolgen?
De huizenprijzen in Swolgen stegen tussen 2020 en 2022 met +30,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Swolgen sterk met +6,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Swolgen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Swolgen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Swolgen
Veelgestelde vragen over Swolgen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Swolgen (gemeente Horst aan de Maas).