Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen

Woningwaarde Kerkveld 26

5866BW Swolgen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.195
+6,4%
[ € 396.172 – € 504.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.173[ € 419.114 – € 463.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.401[ € 436.298 – € 482.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveld 26 in Swolgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.195 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds mei +0,6%
+€ 27.14012 maanden +6,4%
+€ 9.20012 mnd vs. NL +2,2%
Kerkveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.195 voor Kerkveld 26 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveld 26 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.401. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.195.

Verwachte verkoopprijs Kerkveld 26
€ 459.401[ € 436.298 – € 482.225 ]
Verkoper houdt over€ 453.098−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.739+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveld 26 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveld 26
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 441.173[ € 419.114 – € 463.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 546.724[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveld 26 adviseren wij in een bod van € 459.401, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.173 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.195+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.401+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.371+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 441.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveld 26 in Swolgen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 450.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.195
Verwachte verkoopprijs€ 459.401
Verwachte vraagprijs€ 441.173
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 368.857
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 454.783
Straatbeeld van Mgr Aertsstraat 42, 5866BJ Swolgen
Mgr Aertsstraat 42
1957 · 168 m²
€ 811.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.195 ligt Kerkveld 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swolgen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveld 26 in Swolgen.

Wat is Kerkveld 26 in Swolgen waard?
Kerkveld 26 in Swolgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.195 (bandbreedte € 396.172 – € 504.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveld 26 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Kerkveld 26 in Swolgen is in juni 2026 € 441.173 (bandbreedte € 419.114 – € 463.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveld 26 in Swolgen?
Voor Kerkveld 26 adviseren wij een bod van € 459.401 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveld 26 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveld 26 in Swolgen bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveld 26 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveld 26 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveld 26 ligt rond € 450.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveld 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkveld 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.