Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen

Woningwaarde Kanakker 21

5866BD Swolgen

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.464
+6,7%
[ € 405.208 – € 515.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.397[ € 428.827 – € 473.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.714[ € 445.980 – € 492.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanakker 21 in Swolgen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.464 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds juli +0,6%
+€ 28.76512 maanden +6,7%
+€ 13.51712 mnd vs. NL +3,1%
Kanakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.464 voor Kanakker 21 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanakker 21 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.714. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.464.

Verwachte verkoopprijs Kanakker 21
€ 469.714[ € 445.980 – € 492.926 ]
Verkoper houdt over€ 463.297−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.258+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanakker 21 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Kanakker 21
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 451.397[ € 428.827 – € 473.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 535.397[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanakker 21 adviseren wij in een bod van € 469.714, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.397 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.464+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.714+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.200+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 451.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanakker 21 in Swolgen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 460.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.464
Verwachte verkoopprijs€ 469.714
Verwachte vraagprijs€ 451.397
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 455.819
Straatbeeld van Mgr Aertsstraat 42, 5866BJ Swolgen
Mgr Aertsstraat 42
1957 · 168 m²
€ 822.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.464 ligt Kanakker 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swolgen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanakker 21 in Swolgen.

Wat is Kanakker 21 in Swolgen waard?
Kanakker 21 in Swolgen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.464 (bandbreedte € 405.208 – € 515.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanakker 21 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Kanakker 21 in Swolgen is in augustus 2026 € 451.397 (bandbreedte € 428.827 – € 473.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanakker 21 in Swolgen?
Voor Kanakker 21 adviseren wij een bod van € 469.714 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanakker 21 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanakker 21 in Swolgen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanakker 21 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanakker 21 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kanakker 21 ligt rond € 460.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanakker 21?
Huishoudens in de buurt van Kanakker 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.