Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen

Woningwaarde Kanakker 1g

5866BD Swolgen

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.643
+7,4%
[ € 305.926 – € 389.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.625[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanakker 1g in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.643 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.84012 maanden +7,4%
+€ 11.29512 mnd vs. NL +3,5%
Kanakker 1g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.643 voor Kanakker 1g in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanakker 1g in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.625. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.643.

Verwachte verkoopprijs Kanakker 1g
€ 355.625[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 350.463−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.888+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanakker 1g in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kanakker 1g
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanakker 1g adviseren wij in een bod van € 355.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.625+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.406+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanakker 1g zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanakker 1g in Swolgen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanakker 1g

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.643
Verwachte verkoopprijs€ 355.625
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 455.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanakker 1g ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanakker 1g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanakker 1g in Swolgen.

Wat is Kanakker 1g in Swolgen waard?
Kanakker 1g in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.643 (bandbreedte € 305.926 – € 389.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanakker 1g in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Kanakker 1g in Swolgen is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanakker 1g in Swolgen?
Voor Kanakker 1g adviseren wij een bod van € 355.625 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanakker 1g in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanakker 1g in Swolgen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanakker 1g in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanakker 1g in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanakker 1g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kanakker 1g ligt rond € 347.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanakker 1g?
Huishoudens in de buurt van Kanakker 1g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.