Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Dempsystraat 28

5866BN Swolgen

270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.555Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.944
+7,4%
[ € 369.551 – € 470.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.458[ € 390.885 – € 432.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.605[ € 406.911 – € 449.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.944 (€ 1.555 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.79812 maanden +7,4%
+€ 13.64512 mnd vs. NL +3,5%
Generaal Dempsystraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.944 voor Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.605. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.944.

Verwachte verkoopprijs Generaal Dempsystraat 28
€ 428.605[ € 406.911 – € 449.744 ]
Verkoper houdt over€ 422.640−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.327+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Dempsystraat 28
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 411.458[ € 390.885 – € 432.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.524[ € 1.448 – € 1.600 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Dempsystraat 28 adviseren wij in een bod van € 428.605, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.458 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.944+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.605+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.035+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Dempsystraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 411.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 419.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Dempsystraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.830 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.944
Verwachte verkoopprijs€ 428.605
Verwachte vraagprijs€ 411.458
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swolgen
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swolgen besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr Aertsstraat 42, 5866BJ Swolgen
Mgr Aertsstraat 42
1957 · 168 m²
€ 822.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Dempsystraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaal Dempsystraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen.

Wat is Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen waard?
Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.944 (bandbreedte € 369.551 – € 470.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen is in oktober 2026 € 411.458 (bandbreedte € 390.885 – € 432.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen?
Voor Generaal Dempsystraat 28 adviseren wij een bod van € 428.605 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Dempsystraat 28 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Dempsystraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swolgen is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Dempsystraat 28 ligt rond € 419.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Dempsystraat 28?
Huishoudens in de buurt van Generaal Dempsystraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swolgen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.