Woningwaarde Bovenheigraaf 99

8095PB 't Loo Oldebroek

94 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 411.731

+4,9%

[ € 362.323 – € 461.139 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 401.224[ € 381.163 – € 421.285 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.513[ € 400.983 – € 443.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.731 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.31312 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.11012 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Bovenheigraaf 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.731 voor Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.731.

Verwachte verkoopprijs Bovenheigraaf 99

€ 422.513[ € 400.983 – € 443.192 ]

Verkoper houdt over€ 416.615−€ 5.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.113+€ 10.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 401.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenheigraaf 99

Onder gem. in OldebroekBoven gem.

€ 401.224[ € 381.163 – € 421.285 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]

Gem. vraagprijs in Oldebroek

€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenheigraaf 99 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.513, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.224 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.731+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.513+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.639+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenheigraaf 99 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 401.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013

OZB€ 34

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenheigraaf 99

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.731

Verwachte verkoopprijs€ 422.513

Verwachte vraagprijs€ 401.224

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen 't Loo

Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen 't Loo besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen 't Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.731 is Bovenheigraaf 99 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenheigraaf 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek waard?

Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.731 (bandbreedte € 362.323 – € 461.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen 't Loo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek?

De verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 401.224 (bandbreedte € 381.163 – € 421.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek?

Voor Bovenheigraaf 99 adviseren wij een bod van € 422.513 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenheigraaf 99 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenheigraaf 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen 't Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Bovenheigraaf 99 ligt rond € 411.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenheigraaf 99?

Huishoudens in de buurt van Bovenheigraaf 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen 't Loo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.