Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 5

8096BV Oldebroek

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.653
+4,9%
[ € 356.095 – € 453.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.750[ € 375.013 – € 414.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.805[ € 393.764 – € 435.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 5 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.653 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 18.98112 maanden +4,9%
+€ 4.04012 mnd vs. NL +1,0%
Tulpstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.653 voor Tulpstraat 5 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 5 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.653.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 5
€ 414.805[ € 393.764 – € 435.212 ]
Verkoper houdt over€ 408.992−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.251+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 5 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 5
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 394.750[ € 375.013 – € 414.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 5 adviseren wij in een bod van € 414.805, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.750 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.653+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.805+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.545+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 394.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 5 in Oldebroek bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.653
Verwachte verkoopprijs€ 414.805
Verwachte vraagprijs€ 394.750
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 124, 8096CD Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 124
1976 · 189 m²
€ 716.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 5 in Oldebroek.

Wat is Tulpstraat 5 in Oldebroek waard?
Tulpstraat 5 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.653 (bandbreedte € 356.095 – € 453.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 5 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 5 in Oldebroek is in oktober 2026 € 394.750 (bandbreedte € 375.013 – € 414.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 5 in Oldebroek?
Voor Tulpstraat 5 adviseren wij een bod van € 414.805 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 5 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 5 in Oldebroek bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 5 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 5 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 5 ligt rond € 404.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.