Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 15

8096BW Oldebroek

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.934
+4,9%
[ € 294.742 – € 375.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.677[ € 309.393 – € 341.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.454[ € 327.028 – € 361.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 15 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.934 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.71112 maanden +4,9%
+€ 3.34412 mnd vs. NL +1,0%
Irisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.934 voor Irisstraat 15 in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 15 in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.454. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.934.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 15
€ 344.454[ € 327.028 – € 361.453 ]
Verkoper houdt over€ 339.415−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.493+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 15 in Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 15
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 325.677[ € 309.393 – € 341.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 344.454, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.677 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.934+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.454+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.677+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 15 in Oldebroek bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.934
Verwachte verkoopprijs€ 344.454
Verwachte vraagprijs€ 325.677
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.934 is Irisstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oldebroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 15 in Oldebroek.

Wat is Irisstraat 15 in Oldebroek waard?
Irisstraat 15 in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.934 (bandbreedte € 294.742 – € 375.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 15 in Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 15 in Oldebroek is in oktober 2026 € 325.677 (bandbreedte € 309.393 – € 341.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 15 in Oldebroek?
Voor Irisstraat 15 adviseren wij een bod van € 344.454 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 15 in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 15 in Oldebroek bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 15 in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 15 in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 15 ligt rond € 334.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.