Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenheigraaf 64A

8095PC 't Loo Oldebroek

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.270
+4,9%
[ € 617.998 – € 786.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.691[ € 653.306 – € 722.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.158[ € 680.745 – € 752.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.270 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,4%
+€ 32.94112 maanden +4,9%
+€ 7.01012 mnd vs. NL +1,0%
Bovenheigraaf 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.270 voor Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.270.

Verwachte verkoopprijs Bovenheigraaf 64A
€ 717.158[ € 680.745 – € 752.403 ]
Verkoper houdt over€ 708.019−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.651+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenheigraaf 64A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 687.691[ € 653.306 – € 722.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenheigraaf 64A adviseren wij in een bod van € 717.158, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.691 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.270+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.158+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.016+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenheigraaf 64A zal in bij een vraagprijs van € 687.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 702.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenheigraaf 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.270
Verwachte verkoopprijs€ 717.158
Verwachte vraagprijs€ 687.691
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen 't Loo
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen 't Loo besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen 't Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 364, 8096CM Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 364
1930 · 258 m²
€ 729.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.270 ligt Bovenheigraaf 64A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenheigraaf 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek.

Wat is Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek waard?
Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.270 (bandbreedte € 617.998 – € 786.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 687.691 (bandbreedte € 653.306 – € 722.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek?
Voor Bovenheigraaf 64A adviseren wij een bod van € 717.158 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenheigraaf 64A in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenheigraaf 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen 't Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Bovenheigraaf 64A ligt rond € 702.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenheigraaf 64A?
Huishoudens in de buurt van Bovenheigraaf 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen 't Loo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.