Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeweg 65A

8095PK 't Loo Oldebroek

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.557
+4,9%
[ € 461.610 – € 587.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.507[ € 485.932 – € 537.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.940[ € 510.715 – € 564.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.557 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.60512 maanden +4,9%
+€ 5.23612 mnd vs. NL +1,0%
Vreeweg 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.557 voor Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.557.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 65A
€ 537.940[ € 510.715 – € 564.473 ]
Verkoper houdt over€ 530.773−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.849+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 65A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 511.507[ € 485.932 – € 537.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 65A adviseren wij in een bod van € 537.940, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.507 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.940+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 65A zal in bij een vraagprijs van € 511.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 524.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.557
Verwachte verkoopprijs€ 537.940
Verwachte vraagprijs€ 511.507
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen 't Loo
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen 't Loo besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen 't Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniastraat 6, 8096XD Oldebroek
Petuniastraat 6
1981 · 107 m²
€ 391.647
Straatbeeld van Beeklaan 22, 8096AM Oldebroek
Beeklaan 22
1979 · 151 m²
€ 541.850
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeweg 65A ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen 't Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek.

Wat is Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek waard?
Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.557 (bandbreedte € 461.610 – € 587.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 511.507 (bandbreedte € 485.932 – € 537.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek?
Voor Vreeweg 65A adviseren wij een bod van € 537.940 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeweg 65A in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen 't Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 65A ligt rond € 524.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 65A?
Huishoudens in de buurt van Vreeweg 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen 't Loo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.