Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeweg 77

8095PK 't Loo Oldebroek

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.539
+4,9%
[ € 464.234 – € 590.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.221[ € 488.510 – € 539.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.202[ € 513.913 – € 568.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.539 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,4%
+€ 24.74512 maanden +4,9%
+€ 5.26612 mnd vs. NL +1,0%
Vreeweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.539 voor Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.202. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.539.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 77
€ 541.202[ € 513.913 – € 568.008 ]
Verkoper houdt over€ 533.999−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.176+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 77
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 514.221[ € 488.510 – € 539.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 77 adviseren wij in een bod van € 541.202, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.221 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.539+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.202+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.262+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 514.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 527.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.539
Verwachte verkoopprijs€ 541.202
Verwachte vraagprijs€ 514.221
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen 't Loo
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen 't Loo besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen 't Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeweg 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen 't Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek waard?
Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.539 (bandbreedte € 464.234 – € 590.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 514.221 (bandbreedte € 488.510 – € 539.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek?
Voor Vreeweg 77 adviseren wij een bod van € 541.202 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeweg 77 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen 't Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 77 ligt rond € 527.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 77?
Huishoudens in de buurt van Vreeweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen 't Loo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.