Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeweg 111

8095PL 't Loo Oldebroek

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.662
+4,9%
[ € 474.023 – € 603.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.999[ € 498.749 – € 551.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.681[ € 524.684 – € 579.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.662 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,4%
+€ 25.26712 maanden +4,9%
+€ 5.37712 mnd vs. NL +1,0%
Vreeweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.662 voor Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.662.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 111
€ 552.681[ € 524.684 – € 579.914 ]
Verkoper houdt over€ 545.352−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.885+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 111
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 524.999[ € 498.749 – € 551.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 111 adviseren wij in een bod van € 552.681, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.999 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.315+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 524.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.662
Verwachte verkoopprijs€ 552.681
Verwachte vraagprijs€ 524.999
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.662 ligt Vreeweg 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek waard?
Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.662 (bandbreedte € 474.023 – € 603.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 524.999 (bandbreedte € 498.749 – € 551.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek?
Voor Vreeweg 111 adviseren wij een bod van € 552.681 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeweg 111 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 111 ligt rond € 538.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 111?
Huishoudens in de buurt van Vreeweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.