Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierschotenweg 9A

8095PN 't Loo Oldebroek

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.522
+4,9%
[ € 575.099 – € 731.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.386[ € 608.367 – € 672.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.927[ € 633.310 – € 699.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.522 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.65412 maanden +4,9%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +1,0%
Vierschotenweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.522 voor Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.927. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.522.

Verwachte verkoopprijs Vierschotenweg 9A
€ 666.927[ € 633.310 – € 699.974 ]
Verkoper houdt over€ 658.341−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.416+€ 15.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschotenweg 9A
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 640.386[ € 608.367 – € 672.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschotenweg 9A adviseren wij in een bod van € 666.927, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.386 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.522+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.927+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.273+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschotenweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 640.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 653.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschotenweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.522
Verwachte verkoopprijs€ 666.927
Verwachte vraagprijs€ 640.386
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen 't Loo
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen 't Loo besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen 't Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.522 ligt Vierschotenweg 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierschotenweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek.

Wat is Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek waard?
Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.522 (bandbreedte € 575.099 – € 731.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 640.386 (bandbreedte € 608.367 – € 672.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek?
Voor Vierschotenweg 9A adviseren wij een bod van € 666.927 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierschotenweg 9A in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschotenweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen 't Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Vierschotenweg 9A ligt rond € 653.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierschotenweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Vierschotenweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen 't Loo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.