Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierschotenweg 8

8095PP 't Loo Oldebroek

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.174
+4,9%
[ € 573.913 – € 730.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.870[ € 606.927 – € 670.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.756[ € 632.418 – € 698.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.174 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,4%
+€ 30.59112 maanden +4,9%
+€ 6.51012 mnd vs. NL +1,0%
Vierschotenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.174 voor Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.756. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.174.

Verwachte verkoopprijs Vierschotenweg 8
€ 665.756[ € 632.418 – € 698.988 ]
Verkoper houdt over€ 657.183−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.221+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Vierschotenweg 8
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 638.870[ € 606.927 – € 670.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierschotenweg 8 adviseren wij in een bod van € 665.756, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.870 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.174+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.756+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.044+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierschotenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 638.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 652.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierschotenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.174
Verwachte verkoopprijs€ 665.756
Verwachte vraagprijs€ 638.870
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen 't Loo
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen 't Loo besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen 't Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.174 ligt Vierschotenweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierschotenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek waard?
Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.174 (bandbreedte € 573.913 – € 730.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 638.870 (bandbreedte € 606.927 – € 670.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek?
Voor Vierschotenweg 8 adviseren wij een bod van € 665.756 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierschotenweg 8 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierschotenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen 't Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Vierschotenweg 8 ligt rond € 652.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierschotenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vierschotenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen 't Loo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.