Huiswaardemeter

Woningwaarde Morelissenstraat 13

8095PX 't Loo Oldebroek

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.636
+4,9%
[ € 373.680 – € 475.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.122[ € 393.416 – € 434.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.416[ € 413.480 – € 457.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.636 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,4%
+€ 19.91812 maanden +4,9%
+€ 4.23912 mnd vs. NL +1,0%
Morelissenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.636 voor Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.636.

Verwachte verkoopprijs Morelissenstraat 13
€ 435.416[ € 413.480 – € 457.004 ]
Verkoper houdt over€ 429.376−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.274+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Morelissenstraat 13
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 414.122[ € 393.416 – € 434.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morelissenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 435.416, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.122 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.416+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.187+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morelissenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morelissenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.636
Verwachte verkoopprijs€ 435.416
Verwachte vraagprijs€ 414.122
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Lage Weide 28, 8096VC Oldebroek
Lage Weide 28
1992 · 167 m²
€ 584.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morelissenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morelissenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek waard?
Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.636 (bandbreedte € 373.680 – € 475.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 414.122 (bandbreedte € 393.416 – € 434.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek?
Voor Morelissenstraat 13 adviseren wij een bod van € 435.416 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morelissenstraat 13 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morelissenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Morelissenstraat 13 ligt rond € 424.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morelissenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Morelissenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.