Huiswaardemeter

Woningwaarde Morelissenstraat 5

8095PX 't Loo Oldebroek

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.848
+4,9%
[ € 390.586 – € 497.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.669[ € 411.036 – € 454.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.316[ € 432.410 – € 477.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.848 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.81912 maanden +4,9%
+€ 4.43012 mnd vs. NL +1,0%
Morelissenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.848 voor Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.316. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.848.

Verwachte verkoopprijs Morelissenstraat 5
€ 455.316[ € 432.410 – € 477.926 ]
Verkoper houdt over€ 449.058−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.572+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Morelissenstraat 5
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 432.669[ € 411.036 – € 454.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morelissenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 455.316, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.669 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.848+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morelissenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morelissenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.848
Verwachte verkoopprijs€ 455.316
Verwachte vraagprijs€ 432.669
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morelissenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morelissenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek waard?
Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.848 (bandbreedte € 390.586 – € 497.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 432.669 (bandbreedte € 411.036 – € 454.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek?
Voor Morelissenstraat 5 adviseren wij een bod van € 455.316 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morelissenstraat 5 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morelissenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Morelissenstraat 5 ligt rond € 443.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morelissenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Morelissenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.