Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 30

8095RB 't Loo Oldebroek

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.638
+4,9%
[ € 568.161 – € 723.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.211[ € 600.600 – € 663.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.350[ € 625.825 – € 691.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.638 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,4%
+€ 30.28512 maanden +4,9%
+€ 6.44512 mnd vs. NL +1,0%
Middenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.638 voor Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.350. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.638.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 30
€ 659.350[ € 625.825 – € 691.703 ]
Verkoper houdt over€ 650.847−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.687+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 30
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 632.211[ € 600.600 – € 663.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 727.818[ € 455.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 30 adviseren wij in een bod van € 659.350, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.211 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.638+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.350+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.318+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 632.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 645.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.638
Verwachte verkoopprijs€ 659.350
Verwachte vraagprijs€ 632.211
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Noorderkamp 9, 8096MG Oldebroek
de Noorderkamp 9
2002 · 194 m²
€ 867.507
Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Straatbeeld van Mulligenweg 60, 8096RB Oldebroek
Mulligenweg 60
2001 · 140 m²
€ 808.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.638 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek waard?
Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.638 (bandbreedte € 568.161 – € 723.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 632.211 (bandbreedte € 600.600 – € 663.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek?
Voor Middenweg 30 adviseren wij een bod van € 659.350 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 30 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 30 ligt rond € 645.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.