Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 12

8095RJ 't Loo Oldebroek

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.371
+4,9%
[ € 597.846 – € 760.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.756[ € 632.468 – € 699.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.264[ € 658.399 – € 727.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.371 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,4%
+€ 31.86712 maanden +4,9%
+€ 6.78212 mnd vs. NL +1,0%
Sportlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.371 voor Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.371.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 12
€ 693.264[ € 658.399 – € 727.705 ]
Verkoper houdt over€ 684.388−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.279+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 12
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 665.756[ € 632.468 – € 699.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 12 adviseren wij in een bod van € 693.264, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.756 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.371+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.264+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.927+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 665.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 679.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.371
Verwachte verkoopprijs€ 693.264
Verwachte vraagprijs€ 665.756
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

Buurt't Loo→
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Loo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,7 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harm Aartsweg 6A, 8095RE 't Loo Oldebroek
Harm Aartsweg 6A
1972 · 132 m²
€ 482.014
Straatbeeld van Bongersweg 14, 8095PH 't Loo Oldebroek
Bongersweg 14
1957 · 136 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Verlengde Looweg 3A, 8096RR Oldebroek
Verlengde Looweg 3A
1965 · 112 m²
€ 564.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.371 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek waard?
Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.371 (bandbreedte € 597.846 – € 760.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 665.756 (bandbreedte € 632.468 – € 699.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek?
Voor Sportlaan 12 adviseren wij een bod van € 693.264 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 12 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 12 ligt rond € 679.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.