Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuivezandsweg 2

8095RL 't Loo Oldebroek

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.085
+4,9%
[ € 258.795 – € 329.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.071[ € 271.767 – € 300.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.323[ € 286.986 – € 317.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.085 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,4%
+€ 13.79412 maanden +4,9%
+€ 2.93512 mnd vs. NL +1,0%
Stuivezandsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.085 voor Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.323. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.085.

Verwachte verkoopprijs Stuivezandsweg 2
€ 302.323[ € 286.986 – € 317.196 ]
Verkoper houdt over€ 297.747−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.519+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Stuivezandsweg 2
Onder gem. in OldebroekBoven gem.
€ 286.071[ € 271.767 – € 300.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.667 – € 1.843 ]
Gem. vraagprijs in Oldebroek
€ 700.417[ € 399.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuivezandsweg 2 adviseren wij in een bod van € 302.323, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.071 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.323+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.439+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuivezandsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 286.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuivezandsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.085
Verwachte verkoopprijs€ 302.323
Verwachte vraagprijs€ 286.071
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen 't Loo
Plaats't Loo Oldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen 't Loo besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen 't Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen 't Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerenk 6, 8095RP 't Loo Oldebroek
Broekerenk 6
2008 · 194 m²
€ 843.914
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 145D, 8096BG Oldebroek
Zuiderzeestraatweg 145D
2026 · 96 m²
€ 468.174
Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.085 is Stuivezandsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen 't Loo. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stuivezandsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek.

Wat is Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek waard?
Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.085 (bandbreedte € 258.795 – € 329.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek?
De verwachte vraagprijs van Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek is in oktober 2026 € 286.071 (bandbreedte € 271.767 – € 300.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek?
Voor Stuivezandsweg 2 adviseren wij een bod van € 302.323 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuivezandsweg 2 in 't Loo Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuivezandsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen 't Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Stuivezandsweg 2 ligt rond € 294.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuivezandsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stuivezandsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen 't Loo heeft 21% van de woningen zonnepanelen.