Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 145D, 8096BG Oldebroek

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 145D

8096BG Oldebroek

Te koop
96 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.174
+4,9%
[ € 411.993 – € 524.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.039[ € 454.727 – € 502.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.174 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,4%
+€ 21.96012 maanden +4,9%
+€ 4.67312 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderzeestraatweg 145D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.174 voor Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.174.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 145D
€ 480.039[ € 454.727 – € 502.593 ]
Verkoper houdt over€ 473.509−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.790+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.509

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Vraagprijs Zuiderzeestraatweg 145D
Onder gem. in buurt OldebroekBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldebroek
€ 615.286[ € 455.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 145D adviseren wij in een bod van € 480.039, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.174+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.039+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.041+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 145D zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 468.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 145D

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.174
Verwachte verkoopprijs€ 480.039
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtOldebroek→
PlaatsOldebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldebroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oldebroek

Oldebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huisstede 16, 8096MR Oldebroek
Huisstede 16
2011 · 131 m²
€ 501.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.174 zit Zuiderzeestraatweg 145D in het middensegment van Oldebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 145D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek.

Wat is Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek waard?
Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.174 (bandbreedte € 411.993 – € 524.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldebroek.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek?
Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek?
Voor Zuiderzeestraatweg 145D adviseren wij een bod van € 480.039 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 145D in Oldebroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 145D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldebroek is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 145D ligt rond € 468.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 145D?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 145D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldebroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.