Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggeweg 4a, 1735GH 't Veld

Woningwaarde Koggeweg 4a

1735GH 't Veld

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.896
+9,6%
[ € 604.468 – € 769.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.644[ € 627.612 – € 693.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.192[ € 677.193 – € 748.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggeweg 4a in 't Veld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.896 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds mei +0,8%
+€ 60.21412 maanden +9,6%
+€ 33.63912 mnd vs. NL +5,4%
Koggeweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.896 voor Koggeweg 4a in 't Veld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggeweg 4a in 't Veld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.192. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.896.

Verwachte verkoopprijs Koggeweg 4a
€ 714.192[ € 677.193 – € 748.476 ]
Verkoper houdt over€ 705.086−€ 9.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.626+€ 16.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggeweg 4a in 't Veld heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Koggeweg 4a
Onder gem. in 't VeldBoven gem.
€ 660.644[ € 627.612 – € 693.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in 't Veld
€ 580.000[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggeweg 4a adviseren wij in een bod van € 714.192, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.644 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.896+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.192+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.902+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggeweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 660.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggeweg 4a in 't Veld bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 686.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggeweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.896
Verwachte verkoopprijs€ 714.192
Verwachte vraagprijs€ 660.644
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Veld→
Plaats't Veld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Veld besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied 't Veld

Buitengebied 't Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijdersstraat 130, 1735GG 't Veld
Rijdersstraat 130
1912 · 117 m²
€ 545.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.896 ligt Koggeweg 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied 't Veld. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggeweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggeweg 4a in 't Veld.

Wat is Koggeweg 4a in 't Veld waard?
Koggeweg 4a in 't Veld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.896 (bandbreedte € 604.468 – € 769.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggeweg 4a in 't Veld?
De verwachte vraagprijs van Koggeweg 4a in 't Veld is in juni 2026 € 660.644 (bandbreedte € 627.612 – € 693.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggeweg 4a in 't Veld?
Voor Koggeweg 4a adviseren wij een bod van € 714.192 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggeweg 4a in 't Veld?
De geschatte bruto maandlasten van Koggeweg 4a in 't Veld bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggeweg 4a in 't Veld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggeweg 4a in 't Veld is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 60.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggeweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Veld is € 659.000. De geschatte marktwaarde van Koggeweg 4a ligt rond € 686.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggeweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Koggeweg 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).