Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 63

4844AB Terheijden

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.087
+18,9%
[ € 440.957 – € 561.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.036[ € 462.684 – € 511.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.543[ € 489.520 – € 541.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 63 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.087 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.180Sinds september +1,5%
+€ 79.68912 maanden +18,9%
+€ 63.36412 mnd vs. NL +15,0%
Raadhuisstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.087 voor Raadhuisstraat 63 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 63 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.543. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.087.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 63
€ 515.543[ € 489.520 – € 541.049 ]
Verkoper houdt over€ 508.622−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.004+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 63 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 63
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 487.036[ € 462.684 – € 511.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 63 adviseren wij in een bod van € 515.543, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.036 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.087+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.543+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.320+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 487.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 63 in Terheijden bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 501.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.087
Verwachte verkoopprijs€ 515.543
Verwachte vraagprijs€ 487.036
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 495.840
Straatbeeld van Schapenbogert 11A, 4844AJ Terheijden
Schapenbogert 11A
1972 · 219 m²
€ 584.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terheijden noordwest willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Terheijden.

Wat is Raadhuisstraat 63 in Terheijden waard?
Raadhuisstraat 63 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.087 (bandbreedte € 440.957 – € 561.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 63 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 63 in Terheijden is in oktober 2026 € 487.036 (bandbreedte € 462.684 – € 511.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 63 in Terheijden?
Voor Raadhuisstraat 63 adviseren wij een bod van € 515.543 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 63 in Terheijden bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 63 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 63 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 63 ligt rond € 501.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.