Huizenprijzen Terheijden
Plaats in gemeente Drimmelen · 2.881 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Terheijden
Huizenprijzen Terheijden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Terheijden (gemeente Drimmelen) bedraagt in augustus 2026 € 520.554. Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden. Terheijden (gemeente Drimmelen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Terheijden
De huizenprijzen in Terheijden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.135 per m². De duurste buurten zijn Vaartkant en Molenpolder met vierkante meterprijzen tot € 5.253 per m², terwijl buurten als Zeggepolder-zuid en Terheijden centrum goedkopere opties bieden.
| Bergen | € 603.546 | € 3.771 per m² | +16% |
| Kleine Schans | € 880.680 | € 4.157 per m² | +69% |
| Molenpolder | € 451.665 | € 4.199 per m² | -13% |
| Terheijden centrum | € 459.397 | € 3.596 per m² | -12% |
| Terheijden noordwest | € 613.097 | € 4.184 per m² | +18% |
| Vaartkant | € 578.384 | € 5.253 per m² | +11% |
| Zeggepolder-oost | € 571.422 | € 3.683 per m² | +10% |
| Zeggepolder-zuid | € 435.162 | € 3.635 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Terheijden?
Overbieden in Terheijden (gemeente Drimmelen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Vooral Zeggepolder-zuid en Molenpolder zijn in Terheijden (gemeente Drimmelen) gewild. In minder populaire buurten zoals Kleine Schans en Terheijden noordwest liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Terheijden (gemeente Drimmelen) bedraagt € 3.828 per m².
- Zeggepolder-zuid+6,1%
- Molenpolder+6,0%
- Terheijden centrum+6,0%
- Vaartkant+5,5%
- Zeggepolder-oost+5,5%
- Bergen+5,4%
- Terheijden noordwest+5,3%
- Kleine Schans+4,7%
Is Terheijden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.554 (€ 4.135 per m²) is Terheijden (gemeente Drimmelen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.679 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Terheijden?
In Terheijden (gemeente Drimmelen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 492.586 (€ 3.622 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Terheijden (gemeente Drimmelen) is 70% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Terheijden?
In staan er 9 woningen te koop in Terheijden. Terheijden heeft een woningoverschot van 31 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Terheijden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Terheijden?
De huizenprijzen in Terheijden stegen tussen 2020 en 2022 met +38,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Terheijden sterk met +18,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Terheijden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Terheijden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Terheijden
Veelgestelde vragen over Terheijden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Terheijden (gemeente Drimmelen).