Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden

Woningwaarde Hulsdonk 65

4844RS Terheijden

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.196
+17,8%
[ € 383.852 – € 488.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.538[ € 402.361 – € 444.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.233[ € 426.503 – € 471.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsdonk 65 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.196 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.251Sinds mei +1,5%
+€ 66.03312 maanden +17,8%
+€ 50.33612 mnd vs. NL +13,6%
Hulsdonk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.196 voor Hulsdonk 65 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsdonk 65 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.233. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.196.

Verwachte verkoopprijs Hulsdonk 65
€ 449.233[ € 426.503 – € 471.398 ]
Verkoper houdt over€ 443.041−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.368+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsdonk 65 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsdonk 65
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 423.538[ € 402.361 – € 444.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsdonk 65 adviseren wij in een bod van € 449.233, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.538 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.196+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.233+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.695+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsdonk 65 zal in bij een vraagprijs van € 423.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsdonk 65 in Terheijden bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsdonk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.196
Verwachte verkoopprijs€ 449.233
Verwachte vraagprijs€ 423.538
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (46%)
C (34%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 551.592
Straatbeeld van Vierhoven 11, 4844VA Terheijden
Vierhoven 11
1974 · 138 m²
€ 602.519
Straatbeeld van Zeggelaan 57, 4844SC Terheijden
Zeggelaan 57
1971 · 123 m²
€ 486.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.196 zit Hulsdonk 65 in het middensegment van Terheijden centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsdonk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsdonk 65 in Terheijden.

Wat is Hulsdonk 65 in Terheijden waard?
Hulsdonk 65 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.196 (bandbreedte € 383.852 – € 488.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsdonk 65 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hulsdonk 65 in Terheijden is in juni 2026 € 423.538 (bandbreedte € 402.361 – € 444.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsdonk 65 in Terheijden?
Voor Hulsdonk 65 adviseren wij een bod van € 449.233 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsdonk 65 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsdonk 65 in Terheijden bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsdonk 65 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsdonk 65 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 66.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsdonk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hulsdonk 65 ligt rond € 436.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsdonk 65?
Huishoudens in de buurt van Hulsdonk 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).