Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden

Woningwaarde Liesveld 8

4844RA Terheijden

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.592
+17,8%
[ € 485.401 – € 617.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.637[ € 508.855 – € 562.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.023[ € 539.386 – € 596.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 8 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.592 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.904Sinds mei +1,5%
+€ 83.50212 maanden +17,8%
+€ 63.65212 mnd vs. NL +13,6%
Liesveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.592 voor Liesveld 8 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 8 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.592.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 8
€ 568.023[ € 539.386 – € 596.164 ]
Verkoper houdt over€ 560.525−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.533+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 8 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 8
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 535.637[ € 508.855 – € 562.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 8 adviseren wij in een bod van € 568.023, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.637 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.023+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.424+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 8 in Terheijden bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 551.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.592
Verwachte verkoopprijs€ 568.023
Verwachte vraagprijs€ 535.637
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (46%)
C (34%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 436.196
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 370.870
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 803.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesveld 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.592 duidelijk in het hogere segment van Terheijden centrum. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liesveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 8 in Terheijden.

Wat is Liesveld 8 in Terheijden waard?
Liesveld 8 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.592 (bandbreedte € 485.401 – € 617.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 8 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 8 in Terheijden is in juni 2026 € 535.637 (bandbreedte € 508.855 – € 562.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 8 in Terheijden?
Voor Liesveld 8 adviseren wij een bod van € 568.023 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 8 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 8 in Terheijden bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 8 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 8 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 83.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 8 ligt rond € 551.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 8?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).