Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 17

4844AL Terheijden

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.849
+18,9%
[ € 302.587 – € 385.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.344[ € 316.677 – € 350.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.685[ € 336.628 – € 372.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.849 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +1,5%
+€ 54.68312 maanden +18,9%
+€ 43.48012 mnd vs. NL +15,0%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.849 voor Molenstraat 17 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.849.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 354.685[ € 336.628 – € 372.062 ]
Verkoper houdt over€ 349.533−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.929+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 333.344[ € 316.677 – € 350.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 354.685, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.344 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.685+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.419+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 333.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Terheijden bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 343.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.849
Verwachte verkoopprijs€ 354.685
Verwachte vraagprijs€ 333.344
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden noordwest→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden noordwest besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (15%)
D (15%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Terheijden noordwest

Terheijden noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Straatbeeld van Raadhuisstraat 67, 4844AB Terheijden
Raadhuisstraat 67
1958 · 176 m²
€ 495.840
Straatbeeld van Schapenbogert 11A, 4844AJ Terheijden
Schapenbogert 11A
1972 · 219 m²
€ 584.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.849 is Molenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Terheijden noordwest. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Terheijden.

Wat is Molenstraat 17 in Terheijden waard?
Molenstraat 17 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.849 (bandbreedte € 302.587 – € 385.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terheijden noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Terheijden is in oktober 2026 € 333.344 (bandbreedte € 316.677 – € 350.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Terheijden?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 354.685 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Terheijden bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 54.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden noordwest is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 343.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terheijden noordwest heeft 9% van de woningen zonnepanelen.