Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 19

4844CA Terheijden

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.064
+18,1%
[ € 629.256 – € 800.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.901[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 19 in Terheijden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.064 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.247Sinds juli +1,5%
+€ 109.70312 maanden +18,1%
+€ 88.32112 mnd vs. NL +14,6%
Hoofdstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.064 voor Hoofdstraat 19 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 19 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.064.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 19
€ 736.901[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 727.545−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.789+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.545

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 19 in Terheijden staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 19
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 537.143[ € 225.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij in een bod van € 736.901, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.064+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.901+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.746+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 19 in Terheijden bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 715.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.064
Verwachte verkoopprijs€ 736.901
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 95, 4844CC Terheijden
Hoofdstraat 95
1851 · 110 m²
€ 547.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.064 duidelijk in het hogere segment van Zeggepolder-zuid. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 19 in Terheijden.

Wat is Hoofdstraat 19 in Terheijden waard?
Hoofdstraat 19 in Terheijden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.064 (bandbreedte € 629.256 – € 800.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Terheijden?
Hoofdstraat 19 in Terheijden staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 19 in Terheijden?
Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij een bod van € 736.901 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 19 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 19 in Terheijden bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 109.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 19 ligt rond € 715.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).