Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Skoar 38, 9145CD Ternaard

Woningwaarde 't Skoar 38

9145CD Ternaard

Te koop
327 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.197
+4,9%
[ € 588.013 – € 748.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.656[ € 643.579 – € 711.325 ]

Wat is mijn huis waard?

't Skoar 38 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.197 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,4%
+€ 31.01612 maanden +4,9%
+€ 6.33112 mnd vs. NL +1,0%
't Skoar 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.197 voor 't Skoar 38 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Skoar 38 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.197.

Verwachte verkoopprijs 't Skoar 38
€ 680.656[ € 643.579 – € 711.325 ]
Verkoper houdt over€ 671.919−€ 8.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.419+€ 15.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.919

Wat is de vraagprijs?

't Skoar 38 in Ternaard staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Vraagprijs 't Skoar 38
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.915 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Skoar 38 adviseren wij in een bod van € 680.656, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.197+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.656+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.689+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Skoar 38 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Skoar 38 in Ternaard bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 668.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Skoar 38

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.197
Verwachte verkoopprijs€ 680.656
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ternaard
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ternaard besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ternaard

Verspreide huizen Ternaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streng 4, 9145PA Ternaard
De Streng 4
2008 · 162 m²
€ 660.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Skoar 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.197 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Skoar 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Skoar 38 in Ternaard.

Wat is 't Skoar 38 in Ternaard waard?
't Skoar 38 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.197 (bandbreedte € 588.013 – € 748.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ternaard.
Wat is de vraagprijs van 't Skoar 38 in Ternaard?
't Skoar 38 in Ternaard staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Skoar 38 in Ternaard?
Voor 't Skoar 38 adviseren wij een bod van € 680.656 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Skoar 38 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van 't Skoar 38 in Ternaard bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Skoar 38 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Skoar 38 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Skoar 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ternaard is € 364.000. De geschatte marktwaarde van 't Skoar 38 ligt rond € 668.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Skoar 38?
Huishoudens in de buurt van 't Skoar 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ternaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.