Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitlaan 444

4532JS Terneuzen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.192
+6,5%
[ € 238.649 – € 303.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.842[ € 253.500 – € 280.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.612[ € 261.865 – € 289.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.192 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,5%
+€ 16.57712 maanden +6,5%
+€ 6.71312 mnd vs. NL +2,6%
Fahrenheitlaan 444
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.192 voor Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.612. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.192.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitlaan 444
€ 275.612[ € 261.865 – € 289.430 ]
Verkoper houdt over€ 271.330−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.274+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitlaan 444
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 266.842[ € 253.500 – € 280.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitlaan 444 adviseren wij in een bod van € 275.612, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.842 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.192+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.612+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.393+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitlaan 444 zal in bij een vraagprijs van € 266.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 271.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitlaan 444

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.192
Verwachte verkoopprijs€ 275.612
Verwachte vraagprijs€ 266.842
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 15, 4532KL Terneuzen
Galvanistraat 15
1972 · 101 m²
€ 260.894
Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Straatbeeld van Madame Curiestraat 16, 4532LK Terneuzen
Madame Curiestraat 16
1972 · 118 m²
€ 293.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitlaan 444 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Serlippenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitlaan 444

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen.

Wat is Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen waard?
Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.192 (bandbreedte € 238.649 – € 303.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen is in oktober 2026 € 266.842 (bandbreedte € 253.500 – € 280.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen?
Voor Fahrenheitlaan 444 adviseren wij een bod van € 275.612 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitlaan 444 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitlaan 444?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitlaan 444 ligt rond € 271.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitlaan 444?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitlaan 444 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).