Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swindenstraat 22

4532KD Terneuzen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.603
+6,5%
[ € 228.451 – € 290.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.216[ € 242.455 – € 267.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.065[ € 250.698 – € 277.088 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swindenstraat 22 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.603 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,5%
+€ 15.86812 maanden +6,5%
+€ 6.42512 mnd vs. NL +2,6%
van Swindenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.603 voor van Swindenstraat 22 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swindenstraat 22 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.065. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.603.

Verwachte verkoopprijs van Swindenstraat 22
€ 264.065[ € 250.698 – € 277.088 ]
Verkoper houdt over€ 259.910−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.496+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swindenstraat 22 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs van Swindenstraat 22
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 255.216[ € 242.455 – € 267.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.924 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swindenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 264.065, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.216 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.603+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.065+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.268+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swindenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 255.216 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swindenstraat 22 in Terneuzen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 259.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swindenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.603
Verwachte verkoopprijs€ 264.065
Verwachte vraagprijs€ 255.216
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 48, 4532LD Terneuzen
van der Waalsstraat 48
1971 · 120 m²
€ 242.542
Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Straatbeeld van Madame Curiestraat 16, 4532LK Terneuzen
Madame Curiestraat 16
1972 · 118 m²
€ 293.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Swindenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Serlippenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Swindenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swindenstraat 22 in Terneuzen.

Wat is van Swindenstraat 22 in Terneuzen waard?
van Swindenstraat 22 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.603 (bandbreedte € 228.451 – € 290.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swindenstraat 22 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van van Swindenstraat 22 in Terneuzen is in oktober 2026 € 255.216 (bandbreedte € 242.455 – € 267.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swindenstraat 22 in Terneuzen?
Voor van Swindenstraat 22 adviseren wij een bod van € 264.065 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swindenstraat 22 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van Swindenstraat 22 in Terneuzen bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swindenstraat 22 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swindenstraat 22 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swindenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van van Swindenstraat 22 ligt rond € 259.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swindenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Swindenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).