Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 40

4532KX Terneuzen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.590
+6,5%
[ € 223.159 – € 284.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.241[ € 236.779 – € 261.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.015[ € 245.066 – € 270.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 40 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.590 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,5%
+€ 15.50112 maanden +6,5%
+€ 6.27712 mnd vs. NL +2,6%
Celsiusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.590 voor Celsiusstraat 40 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 40 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.015. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.590.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 40
€ 258.015[ € 245.066 – € 270.863 ]
Verkoper houdt over€ 253.927−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.325+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 40 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 40
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 249.241[ € 236.779 – € 261.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 258.015, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.241 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.590+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.015+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.916+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 249.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 40 in Terneuzen bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 253.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.590
Verwachte verkoopprijs€ 258.015
Verwachte vraagprijs€ 249.241
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 48, 4532LD Terneuzen
van der Waalsstraat 48
1971 · 120 m²
€ 242.542
Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Straatbeeld van Madame Curiestraat 16, 4532LK Terneuzen
Madame Curiestraat 16
1972 · 118 m²
€ 293.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Serlippenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 40 in Terneuzen.

Wat is Celsiusstraat 40 in Terneuzen waard?
Celsiusstraat 40 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.590 (bandbreedte € 223.159 – € 284.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 40 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 40 in Terneuzen is in oktober 2026 € 249.241 (bandbreedte € 236.779 – € 261.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 40 in Terneuzen?
Voor Celsiusstraat 40 adviseren wij een bod van € 258.015 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 40 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 40 in Terneuzen bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 40 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 40 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 40 ligt rond € 253.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).