Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Waalsstraat 32

4532LC Terneuzen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.028
+6,5%
[ € 233.225 – € 296.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.755[ € 247.717 – € 273.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.371[ € 255.892 – € 282.828 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalsstraat 32 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.028 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,5%
+€ 16.20012 maanden +6,5%
+€ 6.56012 mnd vs. NL +2,6%
van der Waalsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.028 voor van der Waalsstraat 32 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalsstraat 32 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.371. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.028.

Verwachte verkoopprijs van der Waalsstraat 32
€ 269.371[ € 255.892 – € 282.828 ]
Verkoper houdt over€ 265.158−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.908+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Waalsstraat 32 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs van der Waalsstraat 32
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 260.755[ € 247.717 – € 273.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 269.371, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.755 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.028+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.371+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.840+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 260.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalsstraat 32 in Terneuzen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 265.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.028
Verwachte verkoopprijs€ 269.371
Verwachte vraagprijs€ 260.755
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Waalsstraat 48, 4532LD Terneuzen
van der Waalsstraat 48
1971 · 120 m²
€ 242.542
Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Straatbeeld van Madame Curiestraat 16, 4532LK Terneuzen
Madame Curiestraat 16
1972 · 118 m²
€ 293.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Waalsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Serlippenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van der Waalsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalsstraat 32 in Terneuzen.

Wat is van der Waalsstraat 32 in Terneuzen waard?
van der Waalsstraat 32 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.028 (bandbreedte € 233.225 – € 296.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Waalsstraat 32 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van van der Waalsstraat 32 in Terneuzen is in oktober 2026 € 260.755 (bandbreedte € 247.717 – € 273.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalsstraat 32 in Terneuzen?
Voor van der Waalsstraat 32 adviseren wij een bod van € 269.371 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalsstraat 32 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalsstraat 32 in Terneuzen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalsstraat 32 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalsstraat 32 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalsstraat 32 ligt rond € 265.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van van der Waalsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).