Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggewerf 9, 4533HN Terneuzen

Woningwaarde Koggewerf 9

4533HN Terneuzen

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.874
+5,6%
[ € 337.809 – € 429.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.392[ € 358.522 – € 396.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.467[ € 370.712 – € 409.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggewerf 9 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.874 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds mei +0,5%
+€ 20.25812 maanden +5,6%
+€ 4.83812 mnd vs. NL +1,3%
Koggewerf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.874 voor Koggewerf 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggewerf 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.467. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.874.

Verwachte verkoopprijs Koggewerf 9
€ 390.467[ € 370.712 – € 409.735 ]
Verkoper houdt over€ 384.922−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.426+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koggewerf 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Koggewerf 9
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 377.392[ € 358.522 – € 396.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 358.838[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggewerf 9 adviseren wij in een bod van € 390.467, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.392 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.874+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.467+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.990+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggewerf 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.392 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggewerf 9 in Terneuzen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 383.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggewerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.874
Verwachte verkoopprijs€ 390.467
Verwachte vraagprijs€ 377.392
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Terneuzen→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terneuzen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (6%)
D (3%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Terneuzen

Buitengebied Terneuzen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,1 km
Overstapstation39,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggewerf 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Terneuzen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koggewerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggewerf 9 in Terneuzen.

Wat is Koggewerf 9 in Terneuzen waard?
Koggewerf 9 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.874 (bandbreedte € 337.809 – € 429.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terneuzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koggewerf 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Koggewerf 9 in Terneuzen is in juni 2026 € 377.392 (bandbreedte € 358.522 – € 396.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggewerf 9 in Terneuzen?
Voor Koggewerf 9 adviseren wij een bod van € 390.467 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggewerf 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Koggewerf 9 in Terneuzen bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggewerf 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggewerf 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggewerf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terneuzen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Koggewerf 9 ligt rond € 383.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggewerf 9?
Huishoudens in de buurt van Koggewerf 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).