Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezestraat 25

4535EK Terneuzen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.063
+5,8%
[ € 321.255 – € 408.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.165[ € 353.137 – € 390.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 25 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.063 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds juli +0,5%
+€ 20.06812 maanden +5,8%
+€ 7.88312 mnd vs. NL +2,3%
Diezestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.063 voor Diezestraat 25 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 25 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.165. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.063.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 25
€ 371.165[ € 353.137 – € 390.309 ]
Verkoper houdt over€ 365.832−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.738+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.832

Wat is de vraagprijs?

Diezestraat 25 in Terneuzen staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Vraagprijs Diezestraat 25
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 351.038[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 25 adviseren wij in een bod van € 371.165, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.063+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.165+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.723+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 25 in Terneuzen bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.063
Verwachte verkoopprijs€ 371.165
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldiplein 17, 4536BH Terneuzen
Vivaldiplein 17
2012 · 87 m²
€ 318.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.063 ligt Diezestraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 25 in Terneuzen.

Wat is Diezestraat 25 in Terneuzen waard?
Diezestraat 25 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.063 (bandbreedte € 321.255 – € 408.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Diezestraat 25 in Terneuzen?
Diezestraat 25 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 25 in Terneuzen?
Voor Diezestraat 25 adviseren wij een bod van € 371.165 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 25 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 25 in Terneuzen bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 25 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 25 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 25 ligt rond € 365.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).