Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezestraat 46

4535EL Terneuzen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.433
+6,5%
[ € 346.221 – € 440.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.761[ € 367.423 – € 406.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.147[ € 380.283 – € 420.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 46 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.433 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.04912 maanden +6,5%
+€ 9.73912 mnd vs. NL +2,6%
Diezestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.433 voor Diezestraat 46 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 46 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.147. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 393.433.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 46
€ 401.147[ € 380.283 – € 420.312 ]
Verkoper houdt over€ 395.484−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.320+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.484

Wat is de vraagprijs?

Diezestraat 46 in Terneuzen staat in te koop voor € 386.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Vraagprijs Diezestraat 46
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 386.761[ € 367.423 – € 406.099 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 46 adviseren wij in een bod van € 401.147, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 386.761 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.433+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.147+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.204+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 386.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 46 in Terneuzen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 393.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.433
Verwachte verkoopprijs€ 401.147
Vraagprijs€ 386.761
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 18, 4535EN Terneuzen
Lekstraat 18
2026 · 78 m²
€ 304.113
Straatbeeld van Lekstraat 20, 4535EN Terneuzen
Lekstraat 20
2026 · 78 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Diezestraat 27, 4535EK Terneuzen
Diezestraat 27
2026 · 78 m²
€ 342.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diezestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.433 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 46 in Terneuzen.

Wat is Diezestraat 46 in Terneuzen waard?
Diezestraat 46 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.433 (bandbreedte € 346.221 – € 440.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Diezestraat 46 in Terneuzen?
Diezestraat 46 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 386.761. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 46 in Terneuzen?
Voor Diezestraat 46 adviseren wij een bod van € 401.147 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 46 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 46 in Terneuzen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 46 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 46 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 46 ligt rond € 393.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).