Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezestraat 48

4535EL Terneuzen

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.095
+6,5%
[ € 330.084 – € 420.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.950[ € 349.553 – € 386.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.450[ € 361.787 – € 399.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezestraat 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.095 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.92812 maanden +6,5%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +2,6%
Diezestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.095 voor Diezestraat 48 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezestraat 48 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.450. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 375.095.

Verwachte verkoopprijs Diezestraat 48
€ 382.450[ € 361.787 – € 399.870 ]
Verkoper houdt over€ 376.993−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.249+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezestraat 48 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Diezestraat 48
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 367.950[ € 349.553 – € 386.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezestraat 48 adviseren wij in een bod van € 382.450, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.950 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.450+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.573+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 367.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezestraat 48 in Terneuzen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 375.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.095
Verwachte verkoopprijs€ 382.450
Verwachte vraagprijs€ 367.950
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 18, 4535EN Terneuzen
Lekstraat 18
2026 · 78 m²
€ 304.113
Straatbeeld van Lekstraat 20, 4535EN Terneuzen
Lekstraat 20
2026 · 78 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Diezestraat 27, 4535EK Terneuzen
Diezestraat 27
2026 · 78 m²
€ 342.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.095 ligt Diezestraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diezestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezestraat 48 in Terneuzen.

Wat is Diezestraat 48 in Terneuzen waard?
Diezestraat 48 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.095 (bandbreedte € 330.084 – € 420.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezestraat 48 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Diezestraat 48 in Terneuzen is in oktober 2026 € 367.950 (bandbreedte € 349.553 – € 386.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezestraat 48 in Terneuzen?
Voor Diezestraat 48 adviseren wij een bod van € 382.450 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezestraat 48 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Diezestraat 48 in Terneuzen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezestraat 48 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezestraat 48 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Diezestraat 48 ligt rond € 375.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Diezestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).