Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 14

4535EN Terneuzen

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.368
+6,5%
[ € 325.924 – € 414.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.900[ € 347.605 – € 384.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.559[ € 359.424 – € 397.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.368 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,5%
+€ 22.63912 maanden +6,5%
+€ 9.16812 mnd vs. NL +2,6%
Lekstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.368 voor Lekstraat 14 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 14 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.559. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.368.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 14
€ 376.559[ € 359.424 – € 397.258 ]
Verkoper houdt over€ 371.167−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.240+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 14 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 14
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 365.900[ € 347.605 – € 384.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 14 adviseren wij in een bod van € 376.559, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.900 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.368+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.559+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.387+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 14 in Terneuzen bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 370.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.368
Verwachte verkoopprijs€ 376.559
Verwachte vraagprijs€ 365.900
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diezestraat 21, 4535EK Terneuzen
Diezestraat 21
2026 · 85 m²
€ 371.540
Straatbeeld van Lekstraat 18, 4535EN Terneuzen
Lekstraat 18
2026 · 78 m²
€ 304.113
Straatbeeld van Lekstraat 20, 4535EN Terneuzen
Lekstraat 20
2026 · 78 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.368 ligt Lekstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 14 in Terneuzen.

Wat is Lekstraat 14 in Terneuzen waard?
Lekstraat 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.368 (bandbreedte € 325.924 – € 414.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 14 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 14 in Terneuzen is in oktober 2026 € 365.900 (bandbreedte € 347.605 – € 384.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 14 in Terneuzen?
Voor Lekstraat 14 adviseren wij een bod van € 376.559 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 14 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 14 in Terneuzen bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 14 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 14 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 14 ligt rond € 370.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).