Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 22

4535EN Terneuzen

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.131
+6,5%
[ € 267.635 – € 340.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.948[ € 294.199 – € 325.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 22 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.131 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,5%
+€ 18.59012 maanden +6,5%
+€ 7.52812 mnd vs. NL +2,6%
Lekstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.131 voor Lekstraat 22 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 22 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.131.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 22
€ 309.948[ € 294.199 – € 325.167 ]
Verkoper houdt over€ 305.289−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.297+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 22 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 22
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 22 adviseren wij in een bod van € 309.948, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.131+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.948+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.445+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 22 in Terneuzen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 304.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.131
Verwachte verkoopprijs€ 309.948
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 18, 4535EN Terneuzen
Lekstraat 18
2026 · 78 m²
€ 304.113
Straatbeeld van Lekstraat 20, 4535EN Terneuzen
Lekstraat 20
2026 · 78 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Diezestraat 27, 4535EK Terneuzen
Diezestraat 27
2026 · 78 m²
€ 342.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 22 in Terneuzen.

Wat is Lekstraat 22 in Terneuzen waard?
Lekstraat 22 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.131 (bandbreedte € 267.635 – € 340.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 22 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 22 in Terneuzen is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 22 in Terneuzen?
Voor Lekstraat 22 adviseren wij een bod van € 309.948 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 22 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 22 in Terneuzen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 22 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 22 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 22 ligt rond € 304.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).