Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldiplein 23

4536BH Terneuzen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.943
+6,5%
[ € 265.710 – € 338.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.980[ € 282.131 – € 311.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.989[ € 291.441 – € 322.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldiplein 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.943 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,5%
+€ 18.45612 maanden +6,5%
+€ 7.47312 mnd vs. NL +2,6%
Vivaldiplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.943 voor Vivaldiplein 23 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldiplein 23 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.989. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.943.

Verwachte verkoopprijs Vivaldiplein 23
€ 306.989[ € 291.441 – € 322.119 ]
Verkoper houdt over€ 302.362−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.279+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldiplein 23 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldiplein 23
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 296.980[ € 282.131 – € 311.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 279.714[ € 239.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldiplein 23 adviseren wij in een bod van € 306.989, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.980 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.943+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.989+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.338+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldiplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 296.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldiplein 23 in Terneuzen bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 301.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldiplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.943
Verwachte verkoopprijs€ 306.989
Verwachte vraagprijs€ 296.980
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldiplein 17, 4536BH Terneuzen
Vivaldiplein 17
2012 · 87 m²
€ 318.344
Straatbeeld van Diezestraat 21, 4535EK Terneuzen
Diezestraat 21
2026 · 85 m²
€ 371.540
Straatbeeld van Diezestraat 27, 4535EK Terneuzen
Diezestraat 27
2026 · 78 m²
€ 342.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldiplein 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 301.943 duidelijk in het hogere segment van Oudelandse Hoeve. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldiplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldiplein 23 in Terneuzen.

Wat is Vivaldiplein 23 in Terneuzen waard?
Vivaldiplein 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.943 (bandbreedte € 265.710 – € 338.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldiplein 23 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vivaldiplein 23 in Terneuzen is in oktober 2026 € 296.980 (bandbreedte € 282.131 – € 311.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldiplein 23 in Terneuzen?
Voor Vivaldiplein 23 adviseren wij een bod van € 306.989 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldiplein 23 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldiplein 23 in Terneuzen bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldiplein 23 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldiplein 23 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldiplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldiplein 23 ligt rond € 301.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldiplein 23?
Huishoudens in de buurt van Vivaldiplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).