Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldiplein 35

4536BH Terneuzen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.875
+5,8%
[ € 243.650 – € 310.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.503[ € 267.677 – € 295.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldiplein 35 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.875 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds juli +0,5%
+€ 15.22012 maanden +5,8%
+€ 5.97812 mnd vs. NL +2,3%
Vivaldiplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.875 voor Vivaldiplein 35 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldiplein 35 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.503. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.875.

Verwachte verkoopprijs Vivaldiplein 35
€ 281.503[ € 267.677 – € 295.853 ]
Verkoper houdt over€ 277.156−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.283+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.156

Wat is de vraagprijs?

Vivaldiplein 35 in Terneuzen staat in te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Vivaldiplein 35
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 272.500[ € 258.875 – € 286.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 283.333[ € 239.000 – € 339.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldiplein 35 adviseren wij in een bod van € 281.503, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 272.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.875+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.503+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.578+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldiplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 272.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldiplein 35 in Terneuzen bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 276.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldiplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.875
Verwachte verkoopprijs€ 281.503
Vraagprijs€ 272.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 230.377
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 210.024
Straatbeeld van Vivaldiplein 17, 4536BH Terneuzen
Vivaldiplein 17
2012 · 87 m²
€ 318.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.875 ligt Vivaldiplein 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudelandse Hoeve. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldiplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldiplein 35 in Terneuzen.

Wat is Vivaldiplein 35 in Terneuzen waard?
Vivaldiplein 35 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.875 (bandbreedte € 243.650 – € 310.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de vraagprijs van Vivaldiplein 35 in Terneuzen?
Vivaldiplein 35 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 272.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldiplein 35 in Terneuzen?
Voor Vivaldiplein 35 adviseren wij een bod van € 281.503 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldiplein 35 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldiplein 35 in Terneuzen bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldiplein 35 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldiplein 35 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldiplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldiplein 35 ligt rond € 276.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldiplein 35?
Huishoudens in de buurt van Vivaldiplein 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).