Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldiplein 53

4536BH Terneuzen

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.665
+6,5%
[ € 283.945 – € 361.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.059[ € 311.880 – € 344.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldiplein 53 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.665 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,5%
+€ 19.72312 maanden +6,5%
+€ 7.98712 mnd vs. NL +2,6%
Vivaldiplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.665 voor Vivaldiplein 53 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldiplein 53 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.059. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.665.

Verwachte verkoopprijs Vivaldiplein 53
€ 328.059[ € 311.880 – € 344.710 ]
Verkoper houdt over€ 323.200−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.770+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldiplein 53 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldiplein 53
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 317.500[ € 301.625 – € 333.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 279.714[ € 239.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldiplein 53 adviseren wij in een bod van € 328.059, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.665+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.059+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.462+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldiplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 317.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldiplein 53 in Terneuzen bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 322.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldiplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.665
Verwachte verkoopprijs€ 328.059
Verwachte vraagprijs€ 317.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldiplein 17, 4536BH Terneuzen
Vivaldiplein 17
2012 · 87 m²
€ 318.344
Straatbeeld van Diezestraat 21, 4535EK Terneuzen
Diezestraat 21
2026 · 85 m²
€ 371.540
Straatbeeld van Diezestraat 27, 4535EK Terneuzen
Diezestraat 27
2026 · 78 m²
€ 342.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldiplein 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 322.665 duidelijk in het hogere segment van Oudelandse Hoeve. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldiplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldiplein 53 in Terneuzen.

Wat is Vivaldiplein 53 in Terneuzen waard?
Vivaldiplein 53 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.665 (bandbreedte € 283.945 – € 361.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldiplein 53 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vivaldiplein 53 in Terneuzen is in oktober 2026 € 317.500 (bandbreedte € 301.625 – € 333.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldiplein 53 in Terneuzen?
Voor Vivaldiplein 53 adviseren wij een bod van € 328.059 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldiplein 53 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldiplein 53 in Terneuzen bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldiplein 53 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldiplein 53 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldiplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldiplein 53 ligt rond € 322.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldiplein 53?
Huishoudens in de buurt van Vivaldiplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).