Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallenbroekerweg 173-bis

3784VA Terschuur

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.813
+2,8%
[ € 915.915 – € 1.165.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.510[ € 971.385 – € 1.073.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.444[ € 1.006.355 – € 1.112.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.813 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,2%
+€ 28.12512 maanden +2,8%
€ -11.10812 mnd vs. NL -1,1%
Kallenbroekerweg 173-bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.813 voor Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.444. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.813.

Verwachte verkoopprijs Kallenbroekerweg 173-bis
€ 1.059.444[ € 1.006.355 – € 1.112.287 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.540−€ 12.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.783+€ 23.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenbroekerweg 173-bis
Onder gem. in TerschuurBoven gem.
€ 1.022.510[ € 971.385 – € 1.073.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Terschuur
€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenbroekerweg 173-bis adviseren wij in een bod van € 1.059.444, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.510 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.813+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.444+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.416+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenbroekerweg 173-bis zal in bij een vraagprijs van € 1.022.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.090
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenbroekerweg 173-bis

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.813
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.444
Verwachte vraagprijs€ 1.022.510
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Terschuur→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terschuur besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Terschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Terschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenseweg 190, 3784WL Terschuur
Hoevelakenseweg 190
1950 · 155 m²
€ 747.142
Straatbeeld van Rijksweg 119, 3784LV Terschuur
Rijksweg 119
1930 · 100 m²
€ 607.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kallenbroekerweg 173-bis valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.813 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Terschuur. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kallenbroekerweg 173-bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur.

Wat is Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur waard?
Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.813 (bandbreedte € 915.915 – € 1.165.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur?
De verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur is in oktober 2026 € 1.022.510 (bandbreedte € 971.385 – € 1.073.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur?
Voor Kallenbroekerweg 173-bis adviseren wij een bod van € 1.059.444 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.090 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenbroekerweg 173-bis in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 28.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenbroekerweg 173-bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terschuur is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Kallenbroekerweg 173-bis ligt rond € 1.040.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenbroekerweg 173-bis?
Huishoudens in de buurt van Kallenbroekerweg 173-bis besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Terschuur heeft 21% van de woningen zonnepanelen.