Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansdijk 9

4691AC Tholen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.404
+5,4%
[ € 353.236 – € 449.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.477[ € 375.703 – € 415.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.420[ € 386.974 – € 427.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansdijk 9 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.404 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.70212 maanden +5,4%
+€ 5.95312 mnd vs. NL +1,6%
Schansdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.404 voor Schansdijk 9 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansdijk 9 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.420. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.404.

Verwachte verkoopprijs Schansdijk 9
€ 407.420[ € 386.974 – € 427.709 ]
Verkoper houdt over€ 401.688−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.718+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansdijk 9 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Schansdijk 9
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 395.477[ € 375.703 – € 415.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansdijk 9 adviseren wij in een bod van € 407.420, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.477 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.404+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.420+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.791+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansdijk 9 in Tholen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.404
Verwachte verkoopprijs€ 407.420
Verwachte vraagprijs€ 395.477
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorerf 24, 4691DD Tholen
Voorerf 24
2002 · 113 m²
€ 399.187
Straatbeeld van Dalemhof 22, 4691ZC Tholen
Dalemhof 22
2008 · 102 m²
€ 401.185
Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansdijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.404 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schansdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansdijk 9 in Tholen.

Wat is Schansdijk 9 in Tholen waard?
Schansdijk 9 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.404 (bandbreedte € 353.236 – € 449.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansdijk 9 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Schansdijk 9 in Tholen is in oktober 2026 € 395.477 (bandbreedte € 375.703 – € 415.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansdijk 9 in Tholen?
Voor Schansdijk 9 adviseren wij een bod van € 407.420 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansdijk 9 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Schansdijk 9 in Tholen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansdijk 9 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansdijk 9 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schansdijk 9 ligt rond € 401.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Schansdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.