Huizenprijzen Tholen (stad)
Plaats in provincie Zeeland · 3.748 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tholen
Huizenprijzen Tholen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tholen bedraagt in augustus 2026 € 343.214. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Tholen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tholen
In Tholen ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 338.444 in Tholen, met een vierkante meterprijs van € 2.723 per m².
| Tholen | € 338.444 | € 2.809 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Tholen?
In Tholen wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tholen bedraagt € 115 per m².
Is Tholen duur om te wonen?
Tholen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 343.214 (€ 2.723 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 76.270 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tholen?
In Tholen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 332.615 (€ 111 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Tholen is 67% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tholen?
In staan er 19 woningen te koop in Tholen. Tholen heeft een woningoverschot van 137 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tholen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tholen?
De huizenprijzen in Tholen stegen tussen 2020 en 2022 met +19,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tholen sneller groeit met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tholen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tholen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Tholen
Veelgestelde vragen over Tholen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tholen.