Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen

Woningwaarde Touwslagersdreef 35

4691LW Tholen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.658
+5,4%
[ € 329.699 – € 419.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.102[ € 363.311 – € 401.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersdreef 35 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.658 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.32312 maanden +5,4%
+€ 5.55712 mnd vs. NL +1,6%
Touwslagersdreef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.658 voor Touwslagersdreef 35 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersdreef 35 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.102. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.658.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersdreef 35
€ 381.102[ € 363.311 – € 401.554 ]
Verkoper houdt over€ 375.660−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.874+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.660

Wat is de vraagprijs?

Touwslagersdreef 35 in Tholen staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Touwslagersdreef 35
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersdreef 35 adviseren wij in een bod van € 381.102, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.658+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.102+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.157+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersdreef 35 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersdreef 35 in Tholen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersdreef 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.658
Verwachte verkoopprijs€ 381.102
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Molenvlietsedijk 2, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 2
1968 · 160 m²
€ 544.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.658 ligt Touwslagersdreef 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Touwslagersdreef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersdreef 35 in Tholen.

Wat is Touwslagersdreef 35 in Tholen waard?
Touwslagersdreef 35 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.658 (bandbreedte € 329.699 – € 419.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Touwslagersdreef 35 in Tholen?
Touwslagersdreef 35 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersdreef 35 in Tholen?
Voor Touwslagersdreef 35 adviseren wij een bod van € 381.102 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersdreef 35 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersdreef 35 in Tholen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersdreef 35 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersdreef 35 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersdreef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersdreef 35 ligt rond € 374.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersdreef 35?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersdreef 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.